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    校園公告

    綏化學院校內4處商服分別招租

    黑龍江聯合產權交易所(www.huaee.net) 發表于: 2023-01-10 09:59 點擊:

    綏化學院校內4處商服分別招租

    項目名稱

    綏化學院校內4處商服分別招租

    項目編號

    以系統顯示為準

    掛牌起始日期

    2023年1月10日

    掛牌截止日期

    2023年2月2日

    掛牌期滿,如未征集到意向承租方

    變更公告內容,重新發布公告。

    標的

    概況

    標的情況

    附件1:出租標的明細表.xls

    標的圖片

    附件2:出租標的圖片.rar

    其他

    1、  出租標的包括出租方校園內浴池一層原音樂學院舞蹈表演廳改建的4個區域商服分別出租,用途涵蓋眼鏡店、水果店、藥店、移動營業廳。出租標的具體使用用途詳見附件1:出租標的明細表。承租方須嚴格遵守出租標的的使用用途經營。

    2、  出租標的的其他要求詳見附件5:校園生活服務招租需求方案。

    3、  商服具體位置分布詳見附件7:4處商服位置分布圖

    評估情況

    評估基準日

    2022年 12 月 5 日

    評估機構

    綏化融鑫致達資產評估事務所

    租金底價

    詳見附件1:出租標的明細表

    出租方情況

    基本情況

    綏化學院

    出租方承諾

    附件: 出租方承諾.docx

    出租方決策文件

    綏化學院校長辦公會議紀要(2022年第17次)

    行為批準或備案機構

    黑龍江省教育廳

    特別

    告知

    1、  本項目采取承租方資格條件前置審核,意向承租方應當在本公告規定時間內到指定地點向出租方提供資格證明材料,由出租方對意向承租方資格進行審核,審核通過的,出租方向意向承租方出具《審核證明》。經審核通過的意向承租方登錄交易機構網站進行承租報名,審核不通過的交易機構不予受理。

    2、  交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露,并不表明能夠對出租標的所有瑕疵,特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保,也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

    3、  意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告(包含動態報價須知等所有附件)全部內容的認可和接受,由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

    4、  出租標的雖已經過評估機構進行評估,但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,不作調整。

    5、  意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》,并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后,承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》,并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。

    6、  出租標的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因,致使出租標的無法交付時,《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止,出租方、承租方及交易機構均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

    7、  如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構無涉,承租方有權要求交易機構退還交易保證金(不計息)。

    8、  出租標的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。

    9、  承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費,交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

    10、本公告全部內容由出租方提供,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

    交易

    條件

    交易價款支付方式

    年付(提前一個月支付)。

    承租方資格條件

    詳見附件8:意向受讓方資質條件清單.xls

    標的交割

    1、  出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。

    2、  出租方提供水、電資源,掛表計量,費用(收費標準按照自來水公司、電業局收費價格執行)由承租方上繳出租方財務。

    與租賃相關的其他條件

    1、 承租方(即出價最高者)應在競價成交之次日起 3個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶,并持身份證明材料(自然人攜帶身份證原件及復印件,法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件)到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

    2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金(履約保證金)匯入出租方指定銀行賬戶。

    3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》(其中一份合同原件留交易機構存檔)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履約保證金)交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。

    交易

    指南

    競價規則

    1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

    2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

    3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項,不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

    意向承租方資質審核

    1、  審核材料提交時間: 2023年1月30日8:30-17:00(具體提交時間段詳見附件:意向受讓方資質條件清單.xls

    2、  提交地點:綏化學院

    3、  聯系人:包老師:15665081577

    4、  所需提交材料:

    4.1、詳見附件:意向受讓方資質條件清單.xls,根據實際情況選擇對應標的所需材料提交。

    現場展示

    1、 展示時間:2023年1月30日8:30-17:00

    2、 展示聯系人及聯系方式:包老師:15665081577

    競價報名

    報名時間

    2023年1月10日至2023年2月2日

    報名手續

    1、承租報名

    (1)意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前(2023年2月2日15:00前),登錄交易機構網站(www.huaee.net),按照相關要求進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料;否則,不具備參與競價承租資格。

    (2)意向承租方應在2023年2月2日16:00前足額交納保證金;否則,不具備參與競價承租資格。

    2、意向承租方須上傳材料

    1)資產承租申請書(簽章);

    2)動態報價須知(簽章);

    3)身份證明:企業法人單位提供營業執照和法定代表人身份證復印件,個體工商戶提供營業執照和經營者身份證復印件等。

    4)參與出租方前審所提供的所有資審材料。

    5)出租方出具《審核證明》。

    3、資格審核

    1)交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核,經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格;已交納保證金的,交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

    2)出租成交后,如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

    4、注意事項

    1)意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

    2)交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金交入對應賬戶,否則視為無效金額。

    3)原承租方行使優先承租權,應當按照上述要求辦理意向登記手續,并按交易機構交易規則行權。

    4)出租成交后,如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

    保證金及處置方式

    1、 交納金額詳見附件1:出租標的明細表。交納截止時間2023年2月2日16時00分00秒,按系統提示交納,以資金到賬為準。

    2、 處置:承租方的保證金在簽署《行政事業單位國有資產租賃合同》并交納第一年租金、承租押金(履約保證金)后無息退還,其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

    3、 若非交易機構、出租方原因,出現以下任何一種情況時,意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除(交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方),并依法承擔其他違約責任:(1)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的;(2)在競價階段以出租底價為起始價,各意向承租方均不應價的(含唯一意向承租方);(3)無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費的;(5)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的;(6)本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

    競價安排

    競價方式

    加價

    增價幅度(元)

    附件1:出租標的明細表

    自由競價時間

    2023年1月10日10:00-2023年2月3日10:00

    延時競價周期(秒)

    300

    服務費

    1、 收費標準:租賃期限內租金總額的2%;最低不少于1000元,不足1000元的按照1000元收取。

    2、 交納方式:在競價成交之次日起3個工作日內按系統提示一次性付清。

    附件下載

    附件3:行政事業單位國有資產租賃合同.doc

    附件4:動態報價須知.doc

    附件5:校園生活服務招租需求方案.docx

    附件6:資產承租申請書.doc

    附件74處商服位置分布圖.pdf

    附件8:意向受讓方資質條件清單.xls

    聯系

    方式

    標的咨詢

    劉先生:0451-87200133;陳女士:0451-87200172

    技術支持


    咨詢時間

    2023年1月10日-2023年2月2日(節假日除外)

    單位地址

    黑龍江省哈爾濱市南崗區長江路28-8號

    交易機構

    黑龍江聯合產權交易所(www.huaee.net)










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